GYIK

1. Milyen tervezési munkát vállalok?

- Új családi házak, villák, valamint meglévő épületek átalakításának, bővítésének egyszerű bejelentési építész terveit készítem.

-Tanulmányterveket is készítek. Ez lehet különböző szintű, egy ceruzás vázlat, vagy felszerkesztett is. Kiegészülhet látványtervvel is.

2. Hogyan alakul egy tervezési folyamat?

A telefonon vagy e-mailen történő megkeresést követően egyeztetünk egy találkozót.

Elérhetőségem: 06 20 458 76 48
E-mail: ttarnay@gmail.com

Megbeszéljük a tervezési programot. Helyszínrajz és tulajdoni lap fontos hogy legyen. Ezen alapadatok vannak a tervezéshez. Ismertetem a tervezési díjat és a várható, egyéb költségeket. Megismerem a helyszínt, és a vonatkozó építési előírásokat.

Érdemes telek vétel előtt érdeklődni a helyi hivatalban, hogy az elképzelésük megvalósítható e, mert nagyon gyakori, hogy mediterrán épületet szeretnének olyan településen, ahol kizárják az alacsony tetőhajlásszög megalkothatóságát. Ugyanilyen fontos, hogy a telek fekvése, mérete és hogy a talaj teherbírása megfelel-e. Tisztázandó a beépítési százalék, a szintterület mutató, az épületmagasság vagy homlokzatmagasság. Mindig kérek rétegvonalas helyszínrajzot. Szükség esetén geotechnikai szakvéleményt is fontos készíttetni.

Ismételten átbeszéljük a tervezés tárgyát, (meglévő ház bővítése, átalakítása, új lakóház építése stb.), körbejárjuk a stílust, a részleteket, nézünk képeket, hogy tudjam mit is szeretnének. Ha a helyi építési szabályzattal is összhangban van az elképzelés, úgy elkezdődik a tervezés. Fontos tudni, hogy a tervnek a Településképi rendeletben előírtakkal is összhangban kell lenni. Fontos tisztázni, hogy az adott stílus a konkrét helyszínen megvalósítható e?

Vázlattervek készülnek, amelyek fokozatosan közelítenek a készhez. Ezek előbb ceruzás, filces skicc-pauszos rajzok,  majd később Archicad-es gépi felszerkesztett rajzok készülnek pontos méretekkel, tömegvázlatokkal, stb.

A tervezés során fontos lépcső a Főépítésszel folytatott szakmai konzultáció. A Főépítész kérhet módosításokat.

Az illetékes hivatallal egyeztetünk. Ha kialakult a végső forma, úgy a tervek kiegészülnek a törvényben előírt számos dologgal, műleírással, szakági munkarészekkel, és minden olyan melléklettel, amit a vonatkozó rendelet előír.

A szakágakkal, mint tartószerkezeti, gépészeti ,elektromos munkarész külön kell megállapodni. Szívesen ajánlok jó szakembereket.

Az elkészült tervhalmazt meghatalmazás esetén feltöltöm az ÉTDR rendszerbe ahol az illetékes Kormányhivatalhoz kerül jóváhagyásra.

3. Kérhető e látványterv?
 

Igen, a látványtervet Gergely Zita készíti. A látványterv díjazásában vele kell megállapodni. Több kép készül különböző szemszögből, és szeretjük az évszakokat is megjeleníteni. A látványterv fotó realisztikus és nagyon jól érzékelteti milyen lesz az épület. Különösen szeretem az esős, vagy téli képeket, de a tücsökzenés alkonyiakat is. A látványtervezési folyamat nekünk egy ünnep, a tervek ilyenkor magasabb szintre emelkednek.
A látványtervek megmutatják milyen a ház külleme fehér fallal, vagy pl. tejeskávé színnel, milyen hagyományos terrakotta színű cseréppel , vagy pl. antracittal.
a megbízás elején megbeszéljük a változatokat.

Kattints ide, és kezdheted is az írást. Eum fugiat quo voluptas nulla pariatur at vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate.